最近常听朋友们提及购房不易，特别是在热门区域，不是房价居高不下，就是地理位置不太理想。今天我想分享一个朋友阿杰在连江县琯头镇购房的真实故事，或许能为正打算在琯头镇置业的你提供些借鉴。
阿杰在福州工作，每天往返路程需要将近两个小时，他早就计划在连江选择一个离家更近的住处。去年初，他通过一位同事了解到琯头镇的情况，那里距离福州市区较近连江县管头镇房地产，而且房价也比市中心要便宜很多，这让他产生了考虑在那边定居的想法。
琯头镇买房靠谱吗？
阿杰起初也有些迟疑，琯头镇虽然临近闽江口，出行还算便利，但终究不是县城的核心区域，他担心相关设施会跟不上发展。去年三月，他特意抽出一天时间，乘坐公共交通前往琯头镇进行实地探访。从高速出口出来不远便是镇上主街，他看到这里超市、医院、学校等设施齐全，尽管规模不大，但满足日常需求完全没问题。让他感到意外的是，从琯头镇搭乘公交车到福州马尾区只需要半个多小时，然后换乘地铁去上班，日常通勤所需时间总共节省了四十分钟。这样计算的话，在琯头镇购房，经济价值确实相当不错。
琯头镇哪些楼盘值得看？
阿杰重新探访了镇上几处中心区域的住宅区，觉得那些地方的园林设计和房间布局都不太满意，后来中介又领着他去参观了一个紧挨着环岛马路的现代化楼盘，这个楼盘的名字是“闽江世纪城”，是今年五月才刚开始售卖的，小区的对面正对着江边的公园，到了夜晚可以沿着江边散步观赏江面风光，房间种类里有建筑面积八十九平方米的三室户型，这种设计是南北两向都能通风采光，每平方米的售价大约是八千元，全部价格加起来还不到七十万元，这让阿杰心里面产生了一丝想要购买的念头。
琯头镇房价会涨吗？
阿杰最拿不定主意的还是房价的走向，他担心现在买入，过两年价格会往下走，去年六月，他特意去查了连江的规划，发现琯头镇被划进了福州都市圈的沿江发展区，未来几年会建一条连结福州和连江的高速路，那时开车到福州市中心大概只需二十分钟。此外，琯头镇是海外侨民聚居地，近年有不少人回到家乡购买房产，周边工业园区也持续增加，他认为这个地方将来可能会变得更有价值。
怎么选到合适的户型？
决定在琯头镇购房之后，选择合适的户型就成了接下来的关键问题。阿杰和妻子，还有他们那个刚满一岁的孩子，最想要的是一套三居室的房子。去年八月份，他几乎把琯头镇所有正在出售的楼盘都考察了一遍连江县管头镇房地产，发现有些楼盘虽然价格比较低廉，但是厨房的空间太小了，而且还有几个楼盘的公摊面积实在太大。最终选择了“闽江世纪城”那套89平方米的房子，客厅配带阳台，三个卧室都是南向的，关键在于公共面积只占18%，比邻近的社区要少五六个百分点。
琯头镇买房手续麻烦吗？
今年年初，阿杰攒够了首付款，便着手准备相关材料。出乎意料的是，琯头镇的政务服务中心办事效率很高，二手房过户和贷款审批可以同时完成。他还了解到，镇上针对外地返乡人员购房，有契税减免的优惠政策，这样又节省了一万多元。到了三月份，他最终领到了房产证。
阿杰搬进新家已经三个月了，每天开车上班只需四十分，晚上可以陪孩子去江滨公园逛逛。他经常说，要是当初没决心在琯头镇购房，现在或许还在福州郊区租房住。
如果你也在盘算在连江县琯头镇购置房产，可以参考阿杰的做法，多去现场考察，依据个人的实际情况和财力来选择，毕竟购房是件重要的事，多观察多对比总是没错的。
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