最近很多人在关注连江县房价的变动情况，今天我要分享我发小陈哥的一段亲身经历。他在连江经营海鲜批发生意已经十年了连江县房价走势，去年开始考虑购置房产。他在这过程中遇到的问题、躲过的风险，也许能让大家更明白当前市场的走向。
连江县房价2023会降吗？
2023年开头，小陈哥着手看房，那时他手头备有50万的首付款，盘算着在敖江新城购置一套三室的房子。中介当时向他介绍了几处新房，价格普遍在每平米1万2上下，销售方面说得天花乱坠，譬如“年底地铁开通后房价必定会攀升”“紧邻县政府，相关设施很快就能到位”。
他心有所动，几乎就要付下定金了。好在父亲及时阻止他连江县房价走势，让他先考察二手房。他在凤城镇四处看了看，发现五岁左右的二手房，售价每平米才九千多元，而且还可以砍价。新房和二手房的价格直接相差三千，小陈哥一下子糊涂了：房价到底是上涨了还是下跌了？
连江县哪个区域房价高？
往后三个月，小陈哥成了跑盘达人，他察觉到连江房价差异很大，有的地方贵，有的地方便宜。
敖江新城（新城区）这边，新楼盘很多，每平方米的售价在1.1万到1.3万之间，人们称它为“未来的中央商务区”，然而，晚上去那里走一走，发现亮着的灯不足百分之三十。
凤城镇（老城区）以二手房交易为主，房屋均价在每平方米八千元到一万之间，周边的学校、医院以及菜市场设施完善，日常起居便利，不过多数小区的公共环境显得比较陈旧。
江南镇，在福州一侧，费用最为便宜，每平方米六千到八千元都有售，只是距离那个海鲜交易场所太远，每天往返上班要花一个小时。
他看的东西越多，心里就越乱：要是买新的楼盘，担心会没人要，要是买旧的房子，又担心会跌价，到底哪个地方才适合买呢？
连江县房价下跌怎么办？
去年六月，小陈哥碰上了头回的打击。他本来相中的敖江新城那套新房，突然降价了！原先一平米要一万二，现在只要一万零五，还附赠一个车位。有住户去售楼中心抗议，挂出了写有“欺骗营销”的条幅，但开发商只愿意赔付一年的管理费。
小陈哥因此完全清醒了过来，他着手查考相关法规，了解到2023年连江县推行了“购房奖励”，针对首套房产每平方米可获500元补偿，并且废除了购房限制。不过他注意到一个关键点，该项补偿仅限于当年，并且申请资格限定为“网签记录须在2023年12月31日之前完成”。他暗自揣度，此举是否意在促使民众加速购置房产。
连江县房价2024最新消息
今年春节过后，小陈哥终于购置了房产。他在凤城镇购入了一套面积为110平方米的二手房，位于4层，房屋布局为南北通透。房东因为急着去福州照看孙子，所以最终以88万元的价格出售了这套房子，折合单价为每平方米8000元，这个价格比小区的挂牌均价要低500元。
办理相关事宜时，中介表示：你出的价钱太划算了，目前连江二手房市场上的房源数量较去年增长了百分之三十，许多房主是为了换房或者变现，只要真心出售，价格方面容易商量，小陈哥也做了个预算，首付款是三十万，向银行申请的贷款额度是五十八万，每个月需要还的贷款是三千二百元，这个数额比租住同等的房子每个月能省下五百元。
现在小陈哥已经搬进新家，他总结了几点心得：
1. 新盘谨慎碰，尤其是偏远新区，配套落地慢，溢价太高；
2. 老城区二手房更抗跌，尤其是带学区的，流通性好；
不要轻信房价一定会上涨的说法，江边产业主要依靠水产品和制造业，难以支撑过高的价位。
如果你对连江县房价的变动情况感兴趣，最好去多个中介机构了解情况，这样能掌握实际的交易价格，不要被市场上的标价所误导。目前市场行情比较低迷，买家在谈判时拥有主动权，不过也不要抱有抄底的侥幸心理，如果是为了自己居住，碰到称心如意的机会就可以决定购买。
最后再问一下：你认为2024年连江县的房价会上升还是下降？欢迎在评论区分享你的观点，同时记得点个赞和收藏，把这篇文章转发给计划在连江购房的朋友。
