想将连江县闲置民居出租却发愁？听说邻居老李在两个月内，把存放三年积满灰尘的老房子，以理想价格租了出去，并且和租客建立了友好的关系。现在就来分享他这段从屡屡受挫到成功出租的真实故事，或许能为准备出租民房的人提供一些有用的参考。
连江县民房出租有哪些坑？
老李住在敖江镇乡下，儿子在县城购置了房产，那栋两层半的老房子就闲置着。去年九月，他考虑将房子出租以增加家用收入，直接在村口涂写了"房屋招租"的红字。但前来咨询的人要么打算将房子改造成废品处理场所，要么要求先付押金再付首月租金，并且还希望免费使用一段时间。最让他恼火的是有个中介，开口就要年租金的三成作为中介费。折腾了两个月，房子依然没能租出去，反而收到了电费账单——来看房的人多，灯总是亮着。
怎样让民房租金多出500块？
11月里，老李碰到了自己的侄子，这个年轻人曾经在马尾做过民宿的翻新工作。侄子给了老李建议，他说："叔，你这屋子的白墙已经发黄了，花两千块钱刷成米白色，再换上新的窗帘，肯定能变得不一样。"老李虽然有点将信将疑，但还是找了个镇上的装修队伍，让他们把墙重新粉刷了一遍。之后，老李又在储藏室里摆放了高低床连江县民房出租，客厅也添置了一套二手沙发。调整完亲戚家的孩子，接着指导他如何拍照，要上午九点出发，利用从天井射入的光线那个位置连江县民房出租，效果最为理想，并且要把园子里的那株木犀树也纳入画面之中。
民房出租信息发在哪人流大？
改造后的房屋该放在何处呢？侄儿建议他不要完全依靠中介，而是在"连江便民网"上发布信息，帖子标题为"敖江镇桂花香独栋民房，即装即住附带菜地"，同时附加了村民委员会提供的治安状况证明照片。三天之内，就有两位租客前来咨询，一位是凤城中学的教师，另一位是经营海鲜生意的夫妇。老师倾向于每年支付一次租金，不过对价格比较敏感；海鲜店那对夫妇可以接受每月2500元，却打算把院子改造成仓库使用。老李感到有些为难，侄子建议他："应该优先考虑需求比较稳定的客户，这位老师工作规律，还能帮忙照看房屋。"
民房租赁合同要写哪些条款？
老李和刘老师最终签署了租赁协议，这份文件由村委会协助草拟。协议详细规定了租金支付方式为押两付三，并且额外增加了两项条款，即禁止随意改动房屋的基本构造，以及租期内水电气开支由承租方负责，须在每月五号之前缴清。签约时，刘老师建议在院子里栽种蔬菜，老李便将闲置的菜地分出一半给她使用。到了冬至，刘老师特地送给老李一盆亲手包的饺子。
老李的房产已经租赁了将近半载，钱款按期支付，前月他去收取费用时，见到老宅打理得整整齐齐，桂花树旁还放置了一张石凳。他经常提及：出租居所如同为老友寻觅新居主，不应只顾收益，寻得可靠的租客比什么都重要。倘若你也有闲置的民房待出租，不妨先稍加修饰打理，多在本地的信息渠道发布广告，并将租赁协议的细节条款明确清楚。若觉得内容有价值，请给予支持，若有租赁技巧，欢迎在留言区交流，将信息保存以备后续使用更便捷。
