想在连江县购置房产或进行房产投资，却不清楚市场现状如何？哪些区域更具发展前景？房价又将怎样变化？我的一位朋友小林，近期就在连江县的房地产市场里反复探寻，从最初感到困惑，到后来逐渐明朗，他的经历或许能为你提供一些思路。
小林在福州任职五年，略有积蓄，但发觉当地房价十分昂贵，于是打算返回连江故乡，探查有无合适的房产，以便自己居住，同时也可当作一项投资。他于去年国庆节期间前往连江，从此正式踏上了寻房之路。
连江县房地产市场怎么样？
小林起初对连江的房产行情一无所知。他先是上网搜集了一些信息，随后又和几位家人交换了意见，结果听到的观点五花八门。有人认为连江这几年的建设步伐很快，房价应该会持续攀升；也有人觉得市场波动较大，担心现在买入会蒙受损失。因此，他决定亲自到当地走一走，考察一番。他首先前往旧城区，那里设施完善，日常起居便利，不过住宅大多较为陈旧，带电梯的房屋数量有限，并且房价不低，平均售价大约为每平方米1万2千元至1万5千元。之后他又前往东部新区，也就是人们习惯称谓的“江南新区”，那里四处可见崭新的住宅区，整体布局显得相当可观，设有公园和行政机构，不过多数项目仍处于施工阶段，相关设施尚未完善，房价较之传统城区要低一些，精装房的价格大约在9000元到1.1万元每平米。他走访了两天多，感到有些疲惫，觉得江城的房产市场状况复杂，难以用简短的话语概括其优劣。
连江县房价走势如何？
小林看了很多房子，心里还是没着落，主要是不清楚房价以后会怎样发展，他特意去了解了一下连江近一年的房价变化情况，中介说前几年连江房价确实涨得很快，尤其是17年和18年这两年，但从19年开始就变得平稳了，有些楼盘甚至出现了少量下降。去年，因为整体环境不好，市场挺萧条的，开发商为了筹钱，促销活动也多了，像“首付款分期”、“特价房”之类的。小林把他看中的几个楼盘半年前的价格和现在的价格对比了一下，发现确实有点降，每平米大概少了三五百元。这让他既高兴又担心，高兴的是现在买可能更便宜，担心的是买了之后价格还会往下走。
连江县哪个区域买房好？
房价未来走向难以预测，小林认为挑选地段更加关键。他认真查看了连江的规划情况。老城区虽然设施完善，但发展余地不大，增值空间或许不高。东部新城，政府投入建设力量强，是连江未来发展的核心区域，传闻会兴建大型商业设施和过江交通。不过，缺点是需要耐心，或许要等个三五年，相关设施才能完善成熟。他还留意了福州周边地带连江县房地产市场分析报告，例如琯头镇，由于地理位置优越，部分居民倾向于在那购置房产，再乘坐交通工具前往福州市区上班，然而与连江县城相比，琯头镇的城市景观和公共设施仍然存在不足。小林面临抉择难题，不知该选择目前便利的老城区，还是冒险投资发展中的东部新区。
小林特意请了一日假，前往连江县行政服务中心，目的是探听市政规划的新动态。大厅里访客稀少，他在规划展示处逗留许久，还向工作人员打听了情况。对方告知，东部新城的几条要道已经动工，预计来年岁末可以通车连江县房地产市场分析报告，那个大型商业中心也跟某知名企业达成了合作意向。这个消息让他感到安心不少。
自住兼投资怎么选？
小林的主要目的是为了自己住并且能够投资。他考虑过，如果选择老城区的小房子，现在就可以搬进去住，以后卖掉房子也相对容易，不过升职的机会可能比较有限。另一方面，如果选择东部新城的大房子，未来作为改善居住条件的自住房会非常合适，小区的环境也很好，但是刚开始住的时候方便程度肯定差一些，而且将来卖房时，能不能顺利找到买家也还是个未知数。他把自身境况告诉了在房产公司工作的母校校友，校友表示，要是暂时不居住，最好选择东部城区中心区域，依照官方发展蓝图通常不会出错；要是近期就要安家，那么老城区更为便利。
小林花了两三个月时间，考察了二十多个房产项目，也听取了很多人给出的建议，最终在今年元旦前后，决定在东部新城购买一个知名开发商的房子，面积大约110平方米，每平方米的价格是9500元，还拿到了九八折的优惠，这个价格算是比较划算的，他觉得虽然短期内可能会有些吃力，因为周边的设施还没有完善，但是从长远角度考虑，投资连江的发展前景，应该是一个不错的选择。他打算先出租两年，等周边设施完善了再搬进去住。关于赚钱多少，他心里也没太大期望，买房子是为了生活更舒适，只要价钱不猛跌，能超过物价上涨就行。
小林的情况是连江房产市场的一个具体表现，同时也显现了当前买方的一些想法和市场的状况。连江县的房产交易确实比不上几年前的火爆，不过机会依然存在，主要看你是否真正清楚这个市场，是否明白自己的需要。希望小林的经历能对正在留意连江房产的你提供一些帮助。如果你曾经购买过连江的房产或者对这方面有见解，欢迎在评论区发表意见，同时不要忘记点个赞和加入收藏，未来有机会我会向大家分享小林新家的最新动态。
