我认识一位名叫小林的朋友，他在福州从事房产销售工作，这个职业他已经坚持了七八个年头了。去年岁末，他兴冲冲地联系我，告诉我他在连江县东岱镇找到了一处难得的优质地块。
东岱镇买房投资靠谱吗？
这个地块位于东岱镇的核心地段，距离镇政府仅200米之遥，占地120平方米，价格仅为35万元人民币。周边的商业设施已经非常完善，小林还透露东岱镇正在筹备一个工业园区，已经有几家公司表达了入驻意向。"这样的价格在福州根本找不到。"他在电话里兴奋地喊道。
连江县东岱镇发展前景怎么样？
小林这次出乎意料地小心，他用了两个周末去东岱镇亲自查看情况。二月的海风非常寒冷，他穿着厚厚的羽绒服，在镇上待了几天。镇上的商业确实很发达，他说，像永辉超市、麦当劳这样的店都有，而且人很多。小林最在意的是东岱镇正在计划的新区图，他给我看了几张偷拍的照片。
东岱镇的房子出租行情如何？
小林为了了解投资收益连江县东岱镇出售，特意向当地中介询问了房租行情，得知六十平米的两居室可以租到八百到一千元，他认为这样的回报率相当不错，便一边在小本子上计算给我看，一边说。更让他感到高兴的是，当地很多企业中层干部都选择在东岱镇租房，原因是这里的房租比连江县城要便宜很多。
现在东岱镇买房有风险吗？
小林其实也有过迟疑连江县东岱镇出售，3月份他再次前往，售楼处门前人烟稀少，显得十分冷清，开发商声称前两个月售出80套房子，但这番话让他难以完全相信，他通过人脉了解得知，这个楼盘的销量确实不尽如人意，更让他感到为难的是，工业园区何时正式动工的消息一直没有着落。
如何判断东岱镇的房产价值？
小林经过认真考虑，最终没有采取行动。他向我说明，进行投资需要关注三个方面：计划安排、设施配套、以及人流情况。东岱的计划安排很周全，设施配套也相当完善，只是常住人口的支撑作用确实不够强。最近再次联系他时，听说东岱镇又进行了新的土地拍卖，但他表现得十分平静。他说，投资这类事情，错过了也就错过了，总比陷入困境要好。
小林这段事情使我认识到，房产投资确实需要很强的耐心。尤其是邻近乡镇的地块，虽然价格看起来很低，十分吸引人，但一定要亲自去查看，并且从多个渠道了解情况。你们是怎么想的呢？欢迎在留言区分享你们在房产投资方面的经历。如果觉得这篇文章对你们有帮助，请记得点个赞和收藏。
