最近总有人问我，连江县的房子租出去是不是很困难？我在当地房产行业工作了五年，算是有一定经验的人了，觉得这事儿挺复杂的。不过，上周我帮表弟把丹凤花园的两间房租出去了，整个过程只花了12天就找到了租客，今天就把这个经历告诉大家。
连江县房屋出租前要准备什么？
表弟那套七十平米的住宅闲置将近一个多月，最初发布在社区布告处和本地网站，但来访者要么觉得陈设过时，要么还价漫天要价。六月份十五日那天约我见面喝茶，透露月底月供可能无法按时缴纳，已经急得声音沙哑了。我实地查看时看到，墙面上有几块霉点尚未清理，次卧的空调控制器坏了，更糟糕的是连一张合格的房源照片都没有，他提供的图片中窗帘只拉了一半连江县房屋出租，厨房的洗涤槽旁边还放有未清洗的盘子。
连江县如何精准找租客？
第二天，我先聘请家政人员进行了全面打扫，又花了180元修缮了墙面，随后在宁德数码城用55元购置了空调的控制器。接着，我拍摄了一组新的照片：上午十点钟，阳光斜斜地照进客厅；厨房里的油烟机擦得非常干净；主卧的飘窗上摆放着绿色的植物；连衣柜的内部也拍摄了细节图——租客最在意的就是储物空间，一定要拍得清清楚楚。
随后，我把房源信息分别放到三个地方,给小区物业的中介合作群发信息时,给物业大姐包了88元红包,拜托她重点推荐,在连江县租房公众号发布后,当天就有三位老师联系,原因是附近有实验小学,同时在58同城付费置顶时,选了“押一付三”“白领优先”的标签,结果真有法院工作的情侣来询问价格。
连江县出租违约怎么处理？
6月23号晚上，谈话接近尾声时，租客临时提议将租约期限缩短一半。表弟立刻表示同意，但我及时制止了他——必须明确约定提前终止合同的赔偿条件！我从连江县住建局获取了规范的合同范本，另外增加了两项条款：若要提前搬离，需承担双倍月租的罚金，同时必须协助房东寻找下一位租客。签约之际，租客显现迟疑，不过，当我们把水电气费用结算办法的细节都写清楚，比如用水用电量按自来水公司读数计算连江县房屋出租，误差控制在一成以内，他最终还是签了字。
连江县房屋出租多久能回款？
6月27日办理房屋过户手续时，租客立即支付了押金和第一个月的房租，总共是8600元。当他收到银行确认入账的短信后，表弟那双布满血丝的眼睛终于露出了笑容。其实连江地区的好房子并不难出租，关键在于要把握三个“实”：房屋的实际情况要真实，选择的出租渠道要实际，签订的租赁合同要实在。如今他经常对人说，与其硬撑着空置的房屋，不如花些心思做好准备工作，这样才真正划算。
如果你在连江有闲置房产准备出租，不妨参照清单进行一番核对：门和窗的锁是否安全？电器设备的保修单是否齐全？租赁合同范本是否妥善保管？欢迎在下方公布你的居住小区，我可以协助你明确意向租客的类型。若觉得内容有价值，请予以点赞和保存，以便日后租赁时能够便捷地查阅这份指南。
